各关联单元：AI换脸
为深化贯彻落实国务院、住建部对于工程成立神气审批轨制革命要求，晋升我市营商环境，加快成立神气落地开工，在2018年实施房屋建筑工程施工许可证与质料安全监督登记归并办理、全程网办、系统纵向到底的基础上，现决定进一步优化实施房屋建筑工程办理施工许可证（2.0版）。具体事宜陈说如下。
一、对于工程分阶段办理施工许可证的事宜
为优化我市房屋建筑工程审批经过，成立单元确定施工总承包单元后，可凭据施工发扬捏法自主遴荐，分阶段肯求办理施工许可证（劳动指南详见附件）。
（一）分三阶段：可按“基坑支护和土方开挖”、“地下室”、“±0.000以上”三个阶段分袂肯求办理施工许可证；
（二）分两阶段：可将三阶段的前两个阶段——“基坑支护和土方开挖”和“地下室”归并为“±0.000以下”，即按“±0.000以下”、“±0.000以上”两个阶段分袂肯求办理施工许可证；
（三）分一阶段：也可平直申办工程全体的施工许可证。
二、对于分阶段办理施工许可证的计较手续确认
（一）成立单元取得计较部门出具的计较要求，手脚计较手续，并由瞎想单元出具图纸顺应国度表率规范和工程质料安全的承诺（加盖注册师专用章），成立单元承诺成立决议相识，先行办理“基坑支护和土方开挖”阶段的施工许可证。
（二）成立单元取得计较部门出具的瞎想决议审查承诺批文后，手脚计较手续，可办理“地下室”或“±0.000以下”阶段的施工许可证。
（三）成立单元取得《成立工程计较许可证》后，手脚认真计较手续，办理“±0.000以上”阶段或工程全体的施工许可证。
三、对于办理施工许可证的用地手续确认
承诺使用地盘陈评话、划拨决定书、国有成立用地使用权出让条约、成立用地批准书、不动产权证、成立用地计较许可证（2020年2月1日后核发的）、政府投资项绸缪用地权属明晰无争议确认（包含成立单元承诺确认和区政府会议纪要）、政府投资项绸缪农转用手续等随便一项材料，均可手脚用地手续，办理施工许可证。
四、对于办理施工许可证的工程边界
凭据《广东省住房和城乡成立厅对于转机房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理名额的陈说》：工程投资额在100万元以下（含100万元）能够建筑面积在500宽泛米以下（含500宽泛米）的房屋建筑和市政基础设施工程（以下称名额以下微型工程），不错不肯求办理施工许可证。名额以下微型工程按关联章程，在开工前到场合街、镇办理开工信息录起先续。
五、对于优化既有建筑覆盖装修工程办理施工许可证的事宜
1.免于办理施工图瞎想文献审查。申办既有建筑覆盖装修工程施工许可证时，由成立单元承诺不增多建筑面积、建筑总高度、建筑层数，不波及修改外立面、建筑结构和变更使用性质，瞎想单元承诺图纸兴奋国度表率规范和工程质料安全要求的情况下，无需提交施工图瞎想文献审查及格书。
2.压缩呈文材料和办理时限。既有建筑覆盖装修工程的施工许可呈文材料压减至6项，审批时间压缩至2个职责日内。
3.自主遴荐呈文“杀青纠合验收”。不波及计较、东谈主防等审批事项且无需办理不动产权登记手续的既有建筑覆盖装修工程，可由成立单元自主遴荐，不彊制在杀青阶段呈文“杀青纠合验收”事项。成立单元组织完成成立各方包袱主体的质料杀青验收及法律法例要求的职责后，可参预使用。
六、对于空洞管廊工程办理开工手续的事宜
空洞管廊工程取得发改部门的可行性磋商评释的批复后，成立单元向住房城乡成立部门肯求开工复函，达到开工要求后平直肯求办理质料安全监督登记手续（详见劳动指南）。
七、对于优化简便低风险工程办理施工许可证的事宜
社会投资简便低风险工程实行“成立工程计较许可证和施工许可证”并联办理，企业“一站式”网上呈文，系统自动推送贵寓至计较和住建部门同步开展审批（实施边界及操作笃定详见我局关联配套文献）。此类神气在施工许可证备注栏中象征“社会投资简便低风险类型”，便于关联单元查阅。
八、施工许可证变更实施“秒办”
为进一步简化施工许可证变更枢纽，对成立各方包袱主体的称呼变更，条约价钱、条约工期变更等非枢纽信息实施“秒办”，由成立单元平直在施工许可办理系统进行变更登记，取消肯求和审批；对监理、瞎想、勘探单元变更，成立、施工、监理、瞎想、勘探神气负责东谈主变更，成立边界等三类枢纽信息的变更肯求，实施网上“即来即办”，审批时限压缩至1个职责日内。
九、强化承诺制和注册东谈主员负责制
av在线1.施工图分阶段审查。成立单元在肯求“地下室”或“±0.000以下”阶段的施工许可证时，可先行提交工程“±0.000以下”的施工图本领审查见地，工程全体的施工图审查及格书在肯求“±0.000以上”阶段的施工许可证前完成（申办施工许可时可承诺限期补皆）。
2.容缺受理施工图审查见地书。瞎想单元承诺施工图瞎想文献兴奋国度表率规范和工程质料安全要求（加盖注册师专用章），成立单元承诺成立决议相识、审查书限期内补皆，市、区住房城乡成立部门办理施工许可证事项时，对施工图审查见地可允许限期内后补。对已按要求完成本领审查的超限高层建筑工程，不再将政府部门行政审批文献手脚出具施工图审查见地书的前置要求。
十、加强事中过后监督处理
市、区住房城乡成立部门和质料安全监督机构在日常监督搜检中，如发现工程成立、瞎想、施工、监理等单元及注册东谈主员未按照承诺履职或存在违警违游记径，按情节严重进程收受信用公示、诚信扣分、停工致改、行政处罚、取销施工许可证、提请上司部门取销注册捏业师证等要领严肃处理。
十一、全程网办，效果证照在线赢得
成立单元在“广州市工程成立神气纠合审批平台”一站式呈文，全程网上办理，审批通过后，企业在线查阅施工许可证、质料安全监督见告书的电子证照，无需到窗口领取。工程开工前，成立单元应实时探求工程质料安全监督机构赴现场开展初次质料安全监督搜检和交底。
十二、其他确认
（一）分阶段肯求办理施工许可证的工程，应在主体工程完工后一并办理杀青纠合验收手续。
（二）基坑工程完工后，如无法实时肯求下一阶段的施工许可证，成立单元应当试验工程质料安全重要包袱，波及基坑支护卓绝瞎想使用年限，收受有用要领包括回填基坑等步地保证基坑安全。
（三）《广东省成立工程监理条例》第十七条章程除外的工程成立神气，市、区住房城乡成立部门办理施工许可时，不得强制要求成立单元提供监理关联贵寓。饱读舞成立单元通过购买工程质料安全保障或里面遴聘专科注册东谈主员的步地保障自己权利，加强质料管控。
（四）本陈说自2020年6月1日起实施。交通、水务、林业园林等行业专揽部门可参照本陈说，进一步优化各自行业神气施工许可的操作主义。膨胀过程中遭受的问题，径向我办响应。我办将依据国度、省出台的工程成立神气审批轨制革命最新要求，伙同职责本体，实时优化转机施工许可办理关联事宜。
特此陈说。
附件：
1.广州市房屋建筑工程施工许可证核发2.0版（含成立工程质料安全监督登记）劳动指南
2.肯求材料模板
市工程成立神气审批轨制革命试点职责指导小组办公室（代章）
2020年5月19日AI换脸